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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 96 m²
CESSON-SEVIGNE La Monniais Dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du parc d’Irlande, découvrez ce spacieux appartement T5 de 96 m², idéalement situé au rez-de-chaussé...
4 Rue d'Irlande 35510 Cesson-Sévigné
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 287 952 € | 29 833 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 301 920 € | 43 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 327 600 € | 69 481 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 356 160 € | 98 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 385 500 € | 127 381 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CESSON SEVIGNE ↘ -19.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CESSON SEVIGNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 14 Rue Des Ecuries Antiques | 343 150 € | 104 m² | 3 300 € |
| 19/05/2025 | 3 Bd Des Metairies | 320 000 € | 108 m² | 2 963 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Des Tusseaux | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |
| 31/12/2024 | 3 Rue Des Saules | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |
| 04/11/2024 | 1 Rue Des Myosotis | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 14/10/2024 | 2 Bd Des Metairies | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 09/10/2024 | 3 Rue Des Saules | 297 500 € | 88 m² | 3 381 € |
| 01/10/2024 | 5 Rue Du Lin | 275 000 € | 79 m² | 3 481 € |
| 25/07/2024 | 1d Rue Du Petit Marais | 326 130 € | 80 m² | 4 077 € |
| 22/07/2024 | 149 Rue De Belle Epine | 295 000 € | 87 m² | 3 391 € |
| 04/07/2024 | 8 Rue De La Pepiniere | 445 500 € | 100 m² | 4 455 € |
| 19/06/2024 | 54 Sq De La Fosse Aux Moines | 262 200 € | 78 m² | 3 362 € |
| 17/06/2024 | 2 Bd Des Metairies | 268 500 € | 90 m² | 2 983 € |
| 22/12/2023 | 7a Rue Des Tusseaux | 352 500 € | 95 m² | 3 711 € |
| 08/11/2023 | 149 Rue De Belle Epine | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |