Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Cesson Sévigné : très beau T4 neuf de 87 m² avec terrasse de 50 m² au Sud, séjour-cuisine, ; 3 chambres, 2 SDB ; placards ; 2 parkings ; cave ;Éligible au dispositif de l'abattemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CESSON SEVIGNE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CESSON SEVIGNE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CESSON SEVIGNE
|
380 000 € | 4 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T6 CESSON SEVIGNE
|
399 900 € | 4 081 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T4 CESSON SEVIGNE
|
331 000 € | 4 086 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 CESSON SEVIGNE
|
322 400 € | 3 430 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 CESSON SEVIGNE
|
322 400 € | 3 430 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 CESSON SEVIGNE
|
319 640 € | 3 632 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 CESSON SEVIGNE
|
319 000 € | 3 430 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 14 Rue Des Ecuries Antiques | 343 150 € | 104 m² | 3 300 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue D'irlande | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Des Tusseaux | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |
| 06/05/2025 | 8 Rue De La Pepiniere | 372 000 € | 74 m² | 5 027 € |
| 26/03/2025 | 9 Mail De Bourg Chevreuil | 232 000 € | 73 m² | 3 178 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue De La Villa Romaine | 279 500 € | 70 m² | 3 993 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue D'irlande | 258 000 € | 68 m² | 3 794 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Des Ecuries Antiques | 268 000 € | 69 m² | 3 884 € |
| 05/11/2024 | 7 Rue De La Lande D Abas | 240 720 € | 69 m² | 3 489 € |
| 04/11/2024 | 1 Rue Des Myosotis | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 14/10/2024 | 2 Bd Des Metairies | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 09/10/2024 | 3 Rue Des Saules | 297 500 € | 88 m² | 3 381 € |
| 01/10/2024 | 5 Rue Du Lin | 275 000 € | 79 m² | 3 481 € |
| 18/09/2024 | 2 Rue D'irlande | 213 000 € | 68 m² | 3 132 € |
| 25/07/2024 | 14a Rue Du Petit Marais | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |