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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 138 m²
Située à Cesson-Sévigné, quartier Beausoleil, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, cette maison développe une surface habitable de 138 m² et est impl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 491 €/mois | 22 700 €/mois | 629 244 € | 65 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 659 880 € | 95 850 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 977 €/mois | 12 052 €/mois | 715 860 € | 151 830 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 778 080 € | 214 050 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 842 700 € | 278 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, CESSON SEVIGNE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CESSON SEVIGNE
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585 200 € | 4 241 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T9 CESSON SEVIGNE
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619 000 € | 4 127 € | 150 m² | 9 | Voir |
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T9 CESSON SEVIGNE
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619 000 € | 4 127 € | 150 m² | 9 | Voir |
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T9 CESSON SEVIGNE
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619 000 € | 4 127 € | 150 m² | 9 | Voir |
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T8 CESSON SEVIGNE
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623 900 € | 4 025 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 CESSON SEVIGNE
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623 900 € | 4 025 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 CESSON SEVIGNE
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624 000 € | 4 132 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T9 CESSON SEVIGNE
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515 789 € | 3 328 € | 155 m² | 9 | Voir |
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T8 CESSON SEVIGNE
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 CESSON SEVIGNE
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 CESSON SEVIGNE
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 9 Rue Du Petit Marais | 420 000 € | 137 m² | 3 066 € |
| 02/06/2025 | 14 Rte Du Chene Morand | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 19/05/2025 | 20 Bd De Dezerseul | 490 000 € | 123 m² | 3 984 € |
| 15/05/2025 | 1 All Des Landes | 320 000 € | 113 m² | 2 832 € |
| 18/04/2025 | 11b Rte De Chantepie | 548 350 € | 145 m² | 3 782 € |
| 10/04/2025 | 19 Rue Du Petit Marais | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 28/03/2025 | 43 Rue Du Pressoir | 470 000 € | 116 m² | 4 052 € |
| 28/03/2025 | 68 Bd De Dezerseul | 465 100 € | 125 m² | 3 721 € |
| 27/03/2025 | 8 All Morgane | 482 249 € | 123 m² | 3 921 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue De La Coulee | 600 000 € | 152 m² | 3 947 € |
| 10/03/2025 | 13 Rue Doree | 536 000 € | 155 m² | 3 458 € |
| 21/02/2025 | 13 Rue De La Lande Seche | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 20/02/2025 | 101 Bd De Dezerseul | 603 650 € | 160 m² | 3 773 € |
| 05/02/2025 | 4 Rue Des Ecuries Antiques | 416 000 € | 114 m² | 3 649 € |
| 24/01/2025 | 34 Rue De L Etournel | 688 000 € | 141 m² | 4 879 € |