Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
iad France - Fabien Caradec vous propose: Maison située rue de la Croix Connue à Cesson-Sévigné !!! Elle se compose au RDC d'une entrée avec une première chambre, grande arrière bu...
36 Rue de la Croix Connue 35510 Cesson-Sévigné
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 499 212 € | 51 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 363 €/mois | 13 221 €/mois | 523 560 € | 76 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 120 385 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 220 885 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CESSON SEVIGNE ↗ +1.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, CESSON SEVIGNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CESSON SEVIGNE
|
464 900 € | 3 874 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESSON SEVIGNE
|
464 900 € | 3 874 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESSON SEVIGNE
|
464 900 € | 3 874 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESSON SEVIGNE
|
472 500 € | 3 526 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESSON SEVIGNE
|
472 500 € | 3 526 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T7 CESSON SEVIGNE
|
477 000 € | 3 586 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T6 CESSON SEVIGNE
|
449 990 € | 3 879 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESSON SEVIGNE
|
487 600 € | 3 666 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESSON SEVIGNE
|
487 600 € | 3 666 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESSON SEVIGNE
|
487 600 € | 3 666 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESSON SEVIGNE
|
498 750 € | 3 641 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESSON SEVIGNE
|
499 000 € | 3 780 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESSON SEVIGNE
|
499 000 € | 3 780 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESSON SEVIGNE
|
499 000 € | 3 780 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESSON SEVIGNE
|
421 000 € | 3 629 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 60 Rue Du Bois Frin | 402 000 € | 96 m² | 4 188 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue Du Petit Marais | 420 000 € | 137 m² | 3 066 € |
| 02/06/2025 | 14 Rte Du Chene Morand | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 19/05/2025 | 20 Bd De Dezerseul | 490 000 € | 123 m² | 3 984 € |
| 15/05/2025 | 1 All Des Landes | 320 000 € | 113 m² | 2 832 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Du Viaduc | 416 550 € | 108 m² | 3 857 € |
| 10/04/2025 | 19 Rue Du Petit Marais | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 28/03/2025 | 43 Rue Du Pressoir | 470 000 € | 116 m² | 4 052 € |
| 28/03/2025 | 68 Bd De Dezerseul | 465 100 € | 125 m² | 3 721 € |
| 27/03/2025 | 8 All Morgane | 482 249 € | 123 m² | 3 921 € |
| 28/02/2025 | 18 Bd De Dezerseul | 461 538 € | 109 m² | 4 234 € |
| 26/02/2025 | 117 Rue De Belle Epine | 330 000 € | 107 m² | 3 084 € |
| 25/02/2025 | 1a Rue De La Chesnaie | 332 000 € | 100 m² | 3 320 € |
| 21/02/2025 | 22 Rue Du Parc | 370 000 € | 102 m² | 3 627 € |
| 21/02/2025 | 13 Rue De La Lande Seche | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |