Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
À *Cesson* , découvrez cette maison de plain-pied située dans un secteur paisible et recherché, à seulement 5 minutes à pied de l’école et de la gare RER D de Cesson – un emplaceme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CESSON ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CESSON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VERT ST DENIS
|
260 000 € | 2 737 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 VERT ST DENIS
|
259 990 € | 2 954 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 CESSON
|
259 500 € | 2 883 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CESSON
|
259 500 € | 2 883 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CESSON
|
259 500 € | 2 883 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CESSON
|
258 650 € | 2 874 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 CESSON
|
254 900 € | 2 897 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CESSON
|
254 900 € | 2 897 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CESSON
|
254 900 € | 2 864 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CESSON
|
254 900 € | 2 930 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 VERT ST DENIS
|
268 100 € | 2 979 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERT ST DENIS
|
269 000 € | 3 165 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERT ST DENIS
|
269 000 € | 3 165 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 CESSON
|
269 900 € | 2 570 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 VERT ST DENIS
|
249 990 € | 2 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 20 Rue De La Garenne | 113 000 € | 84 m² | 1 345 € |
| 10/06/2025 | 7 Sq Verrazane | 241 039 € | 101 m² | 2 387 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue Du Docteur Royer | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 27/05/2025 | 2 Sq Du Labrador | 185 500 € | 87 m² | 2 132 € |
| 20/05/2025 | 14 Rue Du Chateau | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 13/05/2025 | 13 Rue De Breau | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 29/04/2025 | 10 Sq Verrazane | 175 500 € | 87 m² | 2 017 € |
| 17/04/2025 | 11b Rue De La Fontaine | 235 200 € | 70 m² | 3 360 € |
| 27/03/2025 | 2 Sq Des Roseaux | 231 000 € | 87 m² | 2 655 € |
| 14/03/2025 | 4 Sq Du Cini | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 07/03/2025 | 29 Rue De Dammarie | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 05/03/2025 | 6 Sq Du Cerf | 221 700 € | 88 m² | 2 519 € |
| 28/01/2025 | 13 Rue Du Zephyr | 270 000 € | 77 m² | 3 506 € |
| 16/01/2025 | 42 Rue De La Fontaine | 248 000 € | 68 m² | 3 647 € |
| 20/12/2024 | 28 Rue Rene Dumont | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |