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cesson sevigne, T1 - A CESSON-SEVIGNE (35150) - A VENDRE CHEZ VOTRE NOTAIRE - Appartements neufs destinés à la location " Etudiants " à partir de 136.000 siués dans la résidence "K...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 147 168 € | 15 279 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 154 320 € | 22 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 167 400 € | 35 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 181 920 € | 50 031 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CESSON SEVIGNE ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CESSON SEVIGNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 48 Rue Du Clos Sevigne | 101 000 € | 25 m² | 4 040 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue Du Clos Sevigne | 85 000 € | 18 m² | 4 722 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue Du Clos Sevigne | 90 000 € | 18 m² | 5 000 € |
| 20/01/2025 | 1c All De La Croix Noblet | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |
| 30/12/2024 | 10 Crs De La Vilaine | 150 000 € | 22 m² | 6 818 € |
| 13/09/2024 | 48 Rue Du Clos Sevigne | 91 000 € | 25 m² | 3 640 € |
| 22/07/2024 | 7 All De La Croix Noblet | 78 000 € | 25 m² | 3 120 € |
| 18/07/2024 | 4 Rue Du Clos Sevigne | 92 000 € | 25 m² | 3 680 € |
| 12/07/2024 | 1 Pl De L Eglise | 105 500 € | 16 m² | 6 594 € |
| 04/07/2024 | 56 Rue De La Garenne | 560 000 € | 19 m² | 29 474 € |
| 30/05/2024 | 50 Rue Du Clos Sevigne | 92 500 € | 25 m² | 3 700 € |
| 13/02/2024 | 50 Rue Du Clos Sevigne | 89 100 € | 25 m² | 3 564 € |
| 19/01/2024 | 13 Rue Des Vaux Pares | 250 000 € | 25 m² | 10 000 € |
| 08/11/2023 | 50 Rue Du Clos Sevigne | 95 000 € | 18 m² | 5 278 € |
| 13/10/2023 | 3 Rue Des Vieux Ponts | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |