394 400 €
Terrain
752 m²
CESSON SEVIGNE
35510
+10%
vs marché
524
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit394 400 €
Terrain • 752 m²
CESSON SEVIGNE (35510)
Terrain
752 m²
Calme
Jardin
CESSON SEVIGNE, Terrain â bâtir - Dans un petit lotissmeent de sept (7) lots au coeur d'un quartier calme, réputé et recherché de la ville CESSON-SEVIGNE. Borné et viabilisé, ce te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
394 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 781 €
Prix net vendeur
375 619 €
Frais de notaire
+27 589 €
Émoluments
4 078 €
Droits & taxes
22 161 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
421 989 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
421 989 €
Capital à emprunter
421 989 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 044 €/mois | 15 285 €/mois | 423 696 € | 43 906 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 444 240 € | 64 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 482 040 € | 102 250 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 523 920 € | 144 130 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 567 300 € | 187 510 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,17%
99 264 €/an
Rendement net
16,11%
après charges
Cashflow
+3 248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 272 €/an
Charges copro. NR
4 512 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 948 €/an
GLI (2,5%)
2 482 €/an
Vacance locative
8 269 €/an
Total charges
30 633 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible