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Créer un compte gratuitTerrain • 299 m²
Parcelle constructible de 299m² située dans le Centre de Cesson Sévigné. La parcelle bénéficie d'une constructibilité importante puisqu'il est possible de réaliser un bâtiment d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 336 000 € | 34 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 352 320 € | 51 152 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 382 320 € | 81 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 415 440 € | 114 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 450 000 € | 148 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 239 à 358 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 31 Rue Du Petit Marais | 1 070 000 € | 248 m² | 4 315 € |
| 13/09/2024 | 1 Les Touches | 395 000 € | 284 m² | 1 391 € |
| 23/08/2024 | 19 Bd De Dezerseul | 1 366 562 € | 240 m² | 5 694 € |
| 21/06/2024 | 25 Nantiveul | 450 000 € | 281 m² | 1 601 € |
| 20/06/2024 | 8 Rue Du Hellier | 640 000 € | 280 m² | 2 286 € |