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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Au calme et sans vis a vis CESSON-IMMOBILIER vous propose cette maison T7 en impasse de construction traditionnelle sur sous sol complet - Située dans le quartier résidentiel, elle...
134 Rue de la Grande Pierre 35510 Cesson-Sévigné
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 897 €/mois | 20 900 €/mois | 579 348 € | 59 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 063 €/mois | 15 342 €/mois | 607 560 € | 88 211 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 659 160 € | 139 811 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 716 400 € | 197 051 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 775 800 € | 256 451 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CESSON SEVIGNE ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CESSON SEVIGNE
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522 000 € | 3 222 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T9 CESSON SEVIGNE
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515 789 € | 3 328 € | 155 m² | 9 | Voir |
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T7 CESSON SEVIGNE
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567 000 € | 3 544 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON SEVIGNE
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567 000 € | 3 544 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON SEVIGNE
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568 000 € | 3 890 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON SEVIGNE
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T8 CESSON SEVIGNE
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 CESSON SEVIGNE
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 CESSON SEVIGNE
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 CESSON SEVIGNE
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499 000 € | 2 772 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 CESSON SEVIGNE
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499 000 € | 2 772 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 CESSON SEVIGNE
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488 800 € | 2 999 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON SEVIGNE
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488 800 € | 3 017 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON SEVIGNE
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488 800 € | 2 999 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON SEVIGNE
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488 800 € | 3 017 € | 162 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 18 Rue Des Tilleuls | 490 000 € | 170 m² | 2 882 € |
| 19/06/2025 | 55 Rue Des Lauriers | 650 000 € | 172 m² | 3 779 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue Du Petit Marais | 420 000 € | 137 m² | 3 066 € |
| 02/06/2025 | 14 Rte Du Chene Morand | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 19/05/2025 | 20 Bd De Dezerseul | 490 000 € | 123 m² | 3 984 € |
| 18/04/2025 | 11b Rte De Chantepie | 548 350 € | 145 m² | 3 782 € |
| 28/03/2025 | 68 Bd De Dezerseul | 465 100 € | 125 m² | 3 721 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue De La Coulee | 600 000 € | 152 m² | 3 947 € |
| 27/03/2025 | 8 All Morgane | 482 249 € | 123 m² | 3 921 € |
| 10/03/2025 | 13 Rue Doree | 536 000 € | 155 m² | 3 458 € |
| 20/02/2025 | 101 Bd De Dezerseul | 603 650 € | 160 m² | 3 773 € |
| 24/01/2025 | 34 Rue De L Etournel | 688 000 € | 141 m² | 4 879 € |
| 22/01/2025 | 28 Rue De La Tremblaie | 410 500 € | 120 m² | 3 421 € |
| 16/01/2025 | 23 Rue Du Clos Sevigne | 490 000 € | 145 m² | 3 379 € |
| 13/01/2025 | 60 Rue De La Grande Pierre | 475 000 € | 122 m² | 3 893 € |