Castorus Logo Castorus
Se connecter
761 250 €
Bien 150 m²
CESSON SEVIGNE 35510
N/A vs marché
5 075 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
761 250

Bien • 8 pièces • 150 m²

CESSON SEVIGNE (35510)
Calme Jardin Garage
DPE A 23 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂

A VENDRE chez BLOT IMMOBILIER : Venez découvrir cette maison neuve à usage d'habitation, alliant confort moderne, beaux volumes et fonctionnalité, implantée sur un terrain de 627 m...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 761 250 €
Honoraires agence (~5,0%) -36 250 €
Prix net vendeur 725 000 €
Frais de notaire +51 553 €
Émoluments 7 428 €
Droits & taxes 42 775 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 812 803 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 812 803 €
Capital à emprunter 812 803 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 715 €/mois 29 439 €/mois 816 060 € 84 538 € 3,15%
10 ans 7 131 €/mois 21 609 €/mois 855 720 € 124 198 € 3,20%
15 ans 5 158 €/mois 15 630 €/mois 928 440 € 196 918 € 3,30%
20 ans 4 205 €/mois 12 742 €/mois 1 009 200 € 277 678 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,60%
19 800 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-3 637 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an
Charges copro. NR 900 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 386 €/an
GLI (2,5%) 495 €/an
Vacance locative 1 649 €/an
Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#apIxY Actuel
761 250 € -
#arZCF
761 250 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).