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RIVE DROITE RENNES - Yonathan Sourigon vous propose cette belle Opportunité à ne pas manquer pour INVESTISSEUR ou pour HABITER - Au coeur d'un environnement recherché au pied de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 843 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 203 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CESSON SEVIGNE ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CESSON SEVIGNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue D'irlande | 137 000 € | 35 m² | 3 914 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Du Lin | 186 000 € | 41 m² | 4 537 € |
| 26/03/2025 | 12 Rue Du Petit Marais | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 11/03/2025 | 48 Rue Du Clos Sevigne | 101 000 € | 25 m² | 4 040 € |
| 03/03/2025 | 55 Rue De Rennes | 240 000 € | 63 m² | 3 810 € |
| 24/02/2025 | 4 Rue De La Riviere | 162 500 € | 44 m² | 3 693 € |
| 31/01/2025 | 40b Crs De La Vilaine | 245 000 € | 52 m² | 4 712 € |
| 30/01/2025 | 6 Rte De La Valette | 171 000 € | 41 m² | 4 171 € |
| 20/01/2025 | 1c All De La Croix Noblet | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |
| 12/12/2024 | 1d Rue Du Petit Marais | 186 430 € | 48 m² | 3 884 € |
| 03/12/2024 | 1a Rue Du Petit Marais | 149 210 € | 39 m² | 3 826 € |
| 02/12/2024 | 3 Rue D'irlande | 150 100 € | 46 m² | 3 263 € |
| 28/11/2024 | 1d Rue Du Petit Marais | 168 350 € | 45 m² | 3 741 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue D'irlande | 158 000 € | 44 m² | 3 591 € |
| 22/11/2024 | 46d Crs De La Vilaine | 142 000 € | 41 m² | 3 463 € |