240 810 €
Terrain
466 m²
CESSON SEVIGNE
35510
+8%
vs marché
517
€/m²
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Terrain • 466 m²
CESSON SEVIGNE (35510)
Terrain
466 m²
Calme
Jardin
LA FRANCAISE IMMOBILIERE CESSON-SEVIGNE ! Dans le quartier de La Menouriais à Cesson-Sévigné, au calme et en impasse, plusieurs lots de terrains à batir, libre de constructeur et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 810 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 467 €
Prix net vendeur
229 343 €
Frais de notaire
+17 556 €
Émoluments
2 675 €
Droits & taxes
13 531 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 366 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 366 €
Capital à emprunter
258 366 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 259 392 € | 26 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 272 040 € | 39 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 62 671 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 320 880 € | 88 351 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 347 400 € | 114 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,54%
61 512 €/an
Rendement net
16,33%
après charges
Cashflow
+2 031 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 126 €/an
Charges copro. NR
2 796 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 306 €/an
GLI (2,5%)
1 538 €/an
Vacance locative
5 124 €/an
Total charges
19 040 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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