152 500 €

Bien 28 m²

CESSON SEVIGNE 35510

N/A vs marché

5 446 €/m²

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152 500 €

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Bien • 1 pièce • 28 m²

CESSON SEVIGNE (35510)

Niveaux 4

Copropriété 15 lots

Balcon Jardin

DPE B 90 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

CESSON-SEVIGNE - CENTRE VILLE - COURS VILAINE Dans une résidence de 2017, appartement de type 1 de 28 m² comprenant une entrée, un espace cuisine, une pièce de vie donnant sur un b...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 152 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 262 €

Prix net vendeur 145 238 €

Frais de notaire +11 788 €

Émoluments 1 869 €

Droits & taxes 8 569 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 164 288 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 164 288 €

Capital à emprunter 164 288 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 964 €/mois	5 952 €/mois	164 976 €	17 117 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 441 €/mois	4 367 €/mois	172 920 €	25 061 €	3,20%
15 ans	1 043 €/mois	3 161 €/mois	187 740 €	39 881 €	3,30%
20 ans	850 €/mois	2 576 €/mois	204 000 €	56 141 €	3,40%
25 ans	736 €/mois	2 230 €/mois	220 800 €	72 941 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,42%

3 696 €/an

Rendement net

1,46%

après charges

Cashflow

-754 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 308 €/an

Charges copro. NR 168 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 259 €/an

GLI (2,5%) 92 €/an

Vacance locative 308 €/an

Total charges 1 285 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).