628 200 €

Bien 166 m²

CESSON SEVIGNE 35510

N/A vs marché

3 784 €/m²

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628 200 €

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Bien • 8 pièces • 166 m²

CESSON SEVIGNE (35510)

Construction 1975

Sans vis-à-vis Calme Jardin Garage Sous-sol

DPE D 242 kWh/m²

GES D 47 kg CO₂

EXCLUSIVITE LA FRANCAISE IMMOBILIERE CESSON ! En impasse et à proximité immédiate du centre de Cesson-Sévigné, agréable maison T7 de 166 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 628 200 €

Honoraires agence (~5,0%) -29 914 €

Prix net vendeur 598 286 €

Frais de notaire +42 861 €

Émoluments 6 213 €

Droits & taxes 35 298 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 671 061 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 671 061 €

Capital à emprunter 671 061 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 021 €/mois	24 306 €/mois	673 764 €	69 810 €	3,15%
10 ans	5 888 €/mois	17 842 €/mois	706 560 €	102 606 €	3,20%
15 ans	4 258 €/mois	12 903 €/mois	766 440 €	162 486 €	3,30%
20 ans	3 472 €/mois	10 521 €/mois	833 280 €	229 326 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 007 €/mois	9 112 €/mois	902 100 €	298 146 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,49%

21 912 €/an

Rendement net

2,22%

après charges

Cashflow

-2 682 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 826 €/an

Charges copro. NR 996 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 534 €/an

GLI (2,5%) 548 €/an

Vacance locative 1 825 €/an

Total charges 6 879 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).