549 128 €
Bien
136 m²
CESSON SEVIGNE
35510
N/A
vs marché
4 038
€/m²
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Créer un compte gratuit549 128 €
Bien • 6 pièces • 136 m²
CESSON SEVIGNE (35510)
Construction
1969
Jardin
DPE
D
195 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Énergie
Fuel
Maison à Vendre à Cesson-Sévigné (35510) en Ille-et-Vilaine (35) Cette maison dispose d'une surface habitable de 136 m², bâtie sur un terrain de 516 m². Le bien se compose de 6 piè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 128 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 149 €
Prix net vendeur
522 979 €
Frais de notaire
+37 696 €
Émoluments
5 491 €
Droits & taxes
30 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
586 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
586 824 €
Capital à emprunter
586 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 014 €/mois | 21 255 €/mois | 589 176 € | 61 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 739 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 499 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 260 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,27%
17 952 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-2 415 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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