659 900 €
Bien
190 m²
CESSON SEVIGNE
35510
N/A
vs marché
3 473
€/m²
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Créer un compte gratuit659 900 €
Bien • 8 pièces • 190 m²
CESSON SEVIGNE (35510) • Cesson-Sévigné
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
125 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
CESSON SEVIGNE - - A 5 mn à pieds de la halte SNCF, bus (ligne 34, 67, 167 ) et des commerces de proximité Maison familiale de style contemporain de 2002 aux prestations de qualité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
659 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 424 €
Prix net vendeur
628 476 €
Frais de notaire
+44 932 €
Émoluments
6 502 €
Droits & taxes
37 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
704 832 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
704 832 €
Capital à emprunter
704 832 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 425 €/mois | 25 530 €/mois | 707 700 € | 73 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 184 €/mois | 18 739 €/mois | 742 080 € | 107 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 473 €/mois | 13 555 €/mois | 805 140 € | 170 792 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 646 €/mois | 11 048 €/mois | 875 040 € | 240 692 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 159 €/mois | 9 573 €/mois | 947 700 € | 313 352 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,80%
25 080 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-2 697 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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