186 750 €
Bien
493 m²
CESSON SEVIGNE
35510
N/A
vs marché
379
€/m²
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Bien • 493 m²
CESSON SEVIGNE (35510)
Jardin
vous propose ce terrain libre de constructeur sur la commune de Cesson-Sévigné. Vous profiterez d'une belle parcelle de 493 m², offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 893 €
Prix net vendeur
177 857 €
Frais de notaire
+14 024 €
Émoluments
2 181 €
Droits & taxes
10 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 774 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 774 €
Capital à emprunter
200 774 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 201 600 € | 20 904 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 211 440 € | 30 744 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 229 320 € | 48 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 249 360 € | 68 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 89 304 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
34,85%
65 076 €/an
Rendement net
22,28%
après charges
Cashflow
+2 575 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 423 €/an
Charges copro. NR
2 958 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 555 €/an
GLI (2,5%)
1 627 €/an
Vacance locative
5 421 €/an
Total charges
20 134 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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