181 825 €
Bien
493 m²
CESSON SEVIGNE
35510
N/A
vs marché
369
€/m²
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Bien • 493 m²
CESSON SEVIGNE (35510) • Cesson-Sévigné
Jardin
CESSON SEVIGNE - 3.90 % TTC - Nouveau dans un environnement campagne, terrain constructible non viabilisé (réseaux à proximité immédiate avec tout à l'égouts) permettant la constru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 825 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 658 €
Prix net vendeur
173 167 €
Frais de notaire
+13 703 €
Émoluments
2 137 €
Droits & taxes
10 216 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 528 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 528 €
Capital à emprunter
195 528 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 196 308 € | 20 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 205 920 € | 29 945 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 47 405 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 242 880 € | 66 905 € | 3,40% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 86 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
35,79%
65 076 €/an
Rendement net
22,89%
après charges
Cashflow
+2 606 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 423 €/an
Charges copro. NR
2 958 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 555 €/an
GLI (2,5%)
1 627 €/an
Vacance locative
5 421 €/an
Total charges
20 134 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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