623 900 €
Bien
155 m²
CESSON SEVIGNE
35510
N/A
vs marché
4 025
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit623 900 €
Bien • 8 pièces • 155 m²
CESSON SEVIGNE (35510)
Sous-sol
CESSON SEVIGNE - QUARTIER BELLEVUE KERMARREC HABITATION vous propose : Située dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des commodités et transports, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
623 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 710 €
Prix net vendeur
594 190 €
Frais de notaire
+42 580 €
Émoluments
6 173 €
Droits & taxes
35 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
666 480 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
666 480 €
Capital à emprunter
666 480 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 966 €/mois | 24 139 €/mois | 669 144 € | 69 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 848 €/mois | 17 721 €/mois | 701 760 € | 101 928 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 229 €/mois | 12 815 €/mois | 761 220 € | 161 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 827 520 € | 227 688 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 896 100 € | 296 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,28%
20 460 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-2 738 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible