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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
CESSON-SEVIGNE . A proximité des commerces dans une impasse, MAISON T3 comprenant : entrée, placard, séjour donnant sur jardin exposé Sud, cuisine aménagée, garage. A l'étage palie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 791 €/mois | 11 488 €/mois | 318 444 € | 33 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 333 960 € | 48 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 76 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 393 840 € | 108 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 426 300 € | 140 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CESSON SEVIGNE ↘ -26.4% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CESSON SEVIGNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 18 Rue Du Grand Champ | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 21/01/2025 | 34 Rue De Rennes | 520 000 € | 79 m² | 6 582 € |
| 14/01/2025 | 1 Rue Du Verger | 339 000 € | 80 m² | 4 238 € |
| 31/12/2024 | 12 Rue De La Menouriais | 139 000 € | 84 m² | 1 655 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue Du Muguet | 360 000 € | 52 m² | 6 923 € |
| 21/10/2024 | 12 La Rochelle | 235 000 € | 52 m² | 4 519 € |
| 11/10/2024 | 54 Rue Du Bois Frin | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 08/10/2024 | 79b Rue De Rennes | 940 000 € | 50 m² | 18 800 € |
| 03/10/2024 | 5 Rue Du Caderoc | 340 000 € | 82 m² | 4 146 € |
| 01/10/2024 | 23 Rue Des Tilleuls | 450 000 € | 82 m² | 5 488 € |
| 27/09/2024 | 10 Rue Du Champ Du Moulin | 292 000 € | 70 m² | 4 171 € |
| 27/08/2024 | 6 Rue De La Coulee | 390 000 € | 79 m² | 4 937 € |
| 23/07/2024 | 15 Rue Des Vaux Pares | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 31/05/2024 | 18 Rte De Chantepie | 138 000 € | 45 m² | 3 067 € |
| 15/04/2024 | 62 Rte De Fougeres | 123 000 € | 52 m² | 2 365 € |