769 850 €
Bien
117 m²
CESSON SEVIGNE
35510
N/A
vs marché
6 580
€/m²
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Créer un compte gratuit769 850 €
Bien • 5 pièces • 117 m²
CESSON SEVIGNE (35510)
Jardin
Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. très belle maison contemporaine de 117 M2 avec une suite parentale ,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
769 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 660 €
Prix net vendeur
733 190 €
Frais de notaire
+52 114 €
Émoluments
7 506 €
Droits & taxes
43 258 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
821 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
821 964 €
Capital à emprunter
821 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 825 €/mois | 29 773 €/mois | 825 300 € | 85 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 212 €/mois | 21 855 €/mois | 865 440 € | 125 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 216 €/mois | 15 806 €/mois | 938 880 € | 199 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 252 €/mois | 12 885 €/mois | 1 020 480 € | 280 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 684 €/mois | 11 164 €/mois | 1 105 200 € | 365 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,01%
15 444 €/an
Rendement net
1,27%
après charges
Cashflow
-3 942 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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