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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
EXCLUSIVITE GIBOIRE * RENNES CESSON * Proche ViaSilva et Longs champs; au calme, situation idéale pour cet appartement de type 3 d'env. 63m² en rez-de-chaussée avec jardin privatif...
1 Rue de la Prairie 35510 Cesson-Sévigné
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 170 €/mois | 9 606 €/mois | 266 280 € | 27 597 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 279 240 € | 40 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 302 940 € | 64 257 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 90 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 356 700 € | 118 017 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CESSON SEVIGNE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CESSON SEVIGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CESSON SEVIGNE
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243 800 € | 3 751 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CESSON SEVIGNE
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252 000 € | 4 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CESSON SEVIGNE
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253 000 € | 4 217 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CESSON SEVIGNE
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253 000 € | 4 217 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CESSON SEVIGNE
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240 350 € | 4 074 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CESSON SEVIGNE
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240 350 € | 4 006 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CESSON SEVIGNE
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237 000 € | 3 950 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CESSON SEVIGNE
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259 700 € | 4 328 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CESSON SEVIGNE
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259 990 € | 4 127 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CESSON SEVIGNE
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262 500 € | 3 860 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CESSON SEVIGNE
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262 500 € | 4 167 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CESSON SEVIGNE
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262 500 € | 3 860 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CESSON SEVIGNE
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262 500 € | 3 860 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CESSON SEVIGNE
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262 500 € | 4 167 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CESSON SEVIGNE
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262 500 € | 4 167 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 2 Rue D'irlande | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 06/05/2025 | 8 Rue De La Pepiniere | 372 000 € | 74 m² | 5 027 € |
| 26/03/2025 | 9 Mail De Bourg Chevreuil | 232 000 € | 73 m² | 3 178 € |
| 26/03/2025 | 12 Rue Du Petit Marais | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 03/03/2025 | 55 Rue De Rennes | 240 000 € | 63 m² | 3 810 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue De La Villa Romaine | 279 500 € | 70 m² | 3 993 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue D'irlande | 258 000 € | 68 m² | 3 794 € |
| 28/02/2025 | 55 Rue De Rennes | 252 000 € | 66 m² | 3 818 € |
| 24/02/2025 | 4 Rue De La Riviere | 162 500 € | 44 m² | 3 693 € |
| 31/01/2025 | 40b Crs De La Vilaine | 245 000 € | 52 m² | 4 712 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Des Ecuries Antiques | 268 000 € | 69 m² | 3 884 € |
| 12/12/2024 | 1d Rue Du Petit Marais | 186 430 € | 48 m² | 3 884 € |
| 02/12/2024 | 3 Rue D'irlande | 150 100 € | 46 m² | 3 263 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue D'irlande | 158 000 € | 44 m² | 3 591 € |
| 28/11/2024 | 1d Rue Du Petit Marais | 168 350 € | 45 m² | 3 741 € |