712 640 €
Bien
161 m²
CESSON SEVIGNE
35510
N/A
vs marché
4 426
€/m²
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Bien • 8 pièces • 161 m²
CESSON SEVIGNE (35510)
Niveaux
2
Jardin
Garage
Sous-sol
Maison de type 8 d'environ 160.80 m² sur un terrain de près de 600 m² comprenant au rez-de-chaussée, un séjour et une salle à manger, une chambre, une cuisine, une lingerie, une sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
712 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 935 €
Prix net vendeur
678 705 €
Frais de notaire
+48 377 €
Émoluments
6 984 €
Droits & taxes
40 043 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
761 017 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
761 017 €
Capital à emprunter
761 017 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 096 €/mois | 27 564 €/mois | 764 064 € | 79 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 677 €/mois | 20 233 €/mois | 801 240 € | 116 325 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 829 €/mois | 14 633 €/mois | 869 220 € | 184 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 937 €/mois | 11 930 €/mois | 944 880 € | 259 965 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 411 €/mois | 10 336 €/mois | 1 023 300 € | 338 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
21 252 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-3 249 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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