811 425 €
Bien
155 m²
CESSON SEVIGNE
35510
N/A
vs marché
5 235
€/m²
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Créer un compte gratuit811 425 €
Bien • 8 pièces • 155 m²
CESSON SEVIGNE (35510)
Construction
1982
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
200 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
LA FRANCAISE IMMOBILIERE CESSON-SEVIGNE !En plein centre-ville de Cesson-Sévigné, maison d'architecte de 155m² à l'architecture moderne comprenant :Au rez-de-chaussée : large entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
811 425 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 639 €
Prix net vendeur
772 786 €
Frais de notaire
+54 830 €
Émoluments
7 886 €
Droits & taxes
45 594 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
866 255 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
866 255 €
Capital à emprunter
866 255 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 354 €/mois | 31 376 €/mois | 869 736 € | 90 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 600 €/mois | 23 030 €/mois | 912 000 € | 132 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 989 460 € | 209 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 482 €/mois | 13 582 €/mois | 1 075 680 € | 296 051 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 882 €/mois | 11 764 €/mois | 1 164 600 € | 384 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,52%
20 460 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-3 913 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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