652 500 €
T7
168 m²
CESSON SEVIGNE
35510
-7%
vs marché
3 884
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit652 500 €
Maison • 7 pièces • 168 m²
CESSON SEVIGNE (35510) • Centre
Terrain
774 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
652 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 096 €
Prix net vendeur
627 404 €
Frais de notaire
+44 858 €
Émoluments
6 492 €
Droits & taxes
37 016 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
697 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
697 358 €
Capital à emprunter
697 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 335 €/mois | 25 258 €/mois | 700 140 € | 72 518 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 118 €/mois | 18 539 €/mois | 734 160 € | 106 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 425 €/mois | 13 409 €/mois | 796 500 € | 168 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 608 €/mois | 10 933 €/mois | 865 920 € | 238 298 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 937 500 € | 309 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,40%
22 176 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-2 818 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CESSON SEVIGNE ↗ +1.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CESSON SEVIGNE
|
652 500 € | 3 884 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 CESSON SEVIGNE
|
652 500 € | 3 884 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 CESSON SEVIGNE
|
659 000 € | 3 923 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 CESSON SEVIGNE
|
662 400 € | 3 807 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 CESSON SEVIGNE
|
670 000 € | 4 161 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 CESSON SEVIGNE
|
670 000 € | 4 161 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 CESSON SEVIGNE
|
619 000 € | 3 497 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 CESSON SEVIGNE
|
619 000 € | 3 517 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 CESSON SEVIGNE
|
691 600 € | 4 192 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T10 CESSON SEVIGNE
|
598 000 € | 3 036 € | 197 m² | 10 | Voir |
|
T7 CESSON SEVIGNE
|
567 000 € | 3 544 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 CESSON SEVIGNE
|
567 000 € | 3 544 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 18 Rue Des Tilleuls | 490 000 € | 170 m² | 2 882 € |
| 19/06/2025 | 55 Rue Des Lauriers | 650 000 € | 172 m² | 3 779 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue Du Petit Marais | 420 000 € | 137 m² | 3 066 € |
| 07/05/2025 | 48 Rue De La Coulee | 1 009 500 € | 192 m² | 5 258 € |
| 18/04/2025 | 11b Rte De Chantepie | 548 350 € | 145 m² | 3 782 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue De La Coulee | 600 000 € | 152 m² | 3 947 € |
| 25/03/2025 | 12 Bd De Dezerseul | 744 000 € | 191 m² | 3 895 € |
| 10/03/2025 | 13 Rue Doree | 536 000 € | 155 m² | 3 458 € |
| 20/02/2025 | 101 Bd De Dezerseul | 603 650 € | 160 m² | 3 773 € |
| 24/01/2025 | 34 Rue De L Etournel | 688 000 € | 141 m² | 4 879 € |
| 16/01/2025 | 23 Rue Du Clos Sevigne | 490 000 € | 145 m² | 3 379 € |
| 09/01/2025 | 110b Rte De Fougeres | 290 000 € | 161 m² | 1 801 € |
| 20/12/2024 | 23 Bd De Dezerseul | 718 800 € | 152 m² | 4 729 € |
| 18/12/2024 | 64 Rue De La Garenne | 656 340 € | 166 m² | 3 954 € |
| 11/12/2024 | 31 Bd De Dezerseul | 665 000 € | 152 m² | 4 375 € |