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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE DE CESSON SEVIGNE Maison individuelle spacieuse de 160 m² sur 595m² de terrain clôturé, comprenant au RDC, une grande entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 162 €/mois | 27 764 €/mois | 769 608 € | 79 724 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 725 €/mois | 20 379 €/mois | 807 000 € | 117 116 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 864 €/mois | 14 739 €/mois | 875 520 € | 185 636 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 966 €/mois | 12 018 €/mois | 951 840 € | 261 956 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 1 030 500 € | 340 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, CESSON SEVIGNE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CESSON SEVIGNE
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712 640 € | 4 426 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T8 CESSON SEVIGNE
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659 900 € | 3 473 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 CESSON SEVIGNE
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624 000 € | 4 132 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 CESSON SEVIGNE
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623 900 € | 4 025 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 CESSON SEVIGNE
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623 900 € | 4 025 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T9 CESSON SEVIGNE
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619 000 € | 4 127 € | 150 m² | 9 | Voir |
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T9 CESSON SEVIGNE
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619 000 € | 4 127 € | 150 m² | 9 | Voir |
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T9 CESSON SEVIGNE
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619 000 € | 4 127 € | 150 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 18 Rue Des Tilleuls | 490 000 € | 170 m² | 2 882 € |
| 19/06/2025 | 55 Rue Des Lauriers | 650 000 € | 172 m² | 3 779 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue Du Petit Marais | 420 000 € | 137 m² | 3 066 € |
| 07/05/2025 | 48 Rue De La Coulee | 1 009 500 € | 192 m² | 5 258 € |
| 18/04/2025 | 11b Rte De Chantepie | 548 350 € | 145 m² | 3 782 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue De La Coulee | 600 000 € | 152 m² | 3 947 € |
| 25/03/2025 | 12 Bd De Dezerseul | 744 000 € | 191 m² | 3 895 € |
| 10/03/2025 | 13 Rue Doree | 536 000 € | 155 m² | 3 458 € |
| 20/02/2025 | 101 Bd De Dezerseul | 603 650 € | 160 m² | 3 773 € |
| 24/01/2025 | 34 Rue De L Etournel | 688 000 € | 141 m² | 4 879 € |
| 16/01/2025 | 23 Rue Du Clos Sevigne | 490 000 € | 145 m² | 3 379 € |
| 13/01/2025 | 22 Rue De Calendrou | 395 000 € | 128 m² | 3 086 € |
| 09/01/2025 | 110b Rte De Fougeres | 290 000 € | 161 m² | 1 801 € |
| 20/12/2024 | 23 Bd De Dezerseul | 718 800 € | 152 m² | 4 729 € |
| 18/12/2024 | 64 Rue De La Garenne | 656 340 € | 166 m² | 3 954 € |