341 550 €

CESSON SEVIGNE 35510

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341 550 €

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Appartement T5 • 5 pièces

CESSON SEVIGNE (35510)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 341 550 €

Honoraires agence (~5,0%) -16 264 €

Prix net vendeur 325 286 €

Frais de notaire +24 136 €

Émoluments 3 595 €

Droits & taxes 19 191 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 365 686 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 365 686 €

Capital à emprunter 365 686 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 371 €/mois	13 245 €/mois	367 164 €	38 047 €	3,15%
10 ans	3 208 €/mois	9 721 €/mois	384 960 €	55 843 €	3,20%
15 ans	2 321 €/mois	7 033 €/mois	417 780 €	88 663 €	3,30%
20 ans	1 892 €/mois	5 733 €/mois	454 080 €	124 963 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 639 €/mois	4 967 €/mois	491 700 €	162 583 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,04%

après charges

Cashflow

-2 151 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

Appartement 5p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 5 pièces, CESSON SEVIGNE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).