331 495 €
Terrain
636 m²
CESSON SEVIGNE
35510
+9%
vs marché
521
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit331 495 €
Terrain • 636 m²
CESSON SEVIGNE (35510)
Terrain
636 m²
Calme
Terrasse
Jardin
iad France - Aurélie Magin vous propose: Opportunité à Saisir - Terrain à Bâtir de 636m² à Cesson-Sévigné - Libre de constructeur Rare sur le marché, ce magnifique terrain à bâtir ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
331 495 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 785 €
Prix net vendeur
315 710 €
Frais de notaire
+23 479 €
Émoluments
3 503 €
Droits & taxes
18 626 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
354 974 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
354 974 €
Capital à emprunter
354 974 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 243 €/mois | 12 858 €/mois | 356 412 € | 36 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 373 680 € | 54 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 405 540 € | 86 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 440 640 € | 121 164 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 477 300 € | 157 824 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,33%
83 952 €/an
Rendement net
16,21%
après charges
Cashflow
+2 758 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 996 €/an
Charges copro. NR
3 816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 877 €/an
GLI (2,5%)
2 099 €/an
Vacance locative
6 993 €/an
Total charges
25 931 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible