567 000 €

Bien 160 m²

CESSON SEVIGNE 35510

N/A vs marché

3 544 €/m²

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567 000 €

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Bien • 7 pièces • 160 m²

CESSON SEVIGNE (35510)

Exposition Sud Sous-sol

DPE D 161 kWh/m²

GES D 49 kg CO₂

Énergie Fuel

Chauffage Individuel

Á Cesson-Sévigné cette propriété offre un cadre de vie paisible et champêtre, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud offrant une lu...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 567 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -27 000 €

Prix net vendeur 540 000 €

Frais de notaire +38 864 €

Émoluments 5 654 €

Droits & taxes 31 860 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 605 864 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 605 864 €

Capital à emprunter 605 864 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 242 €/mois	21 945 €/mois	608 328 €	63 051 €	3,15%
10 ans	5 316 €/mois	16 109 €/mois	637 920 €	92 643 €	3,20%
15 ans	3 845 €/mois	11 652 €/mois	692 100 €	146 823 €	3,30%
20 ans	3 134 €/mois	9 497 €/mois	752 160 €	206 883 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 715 €/mois	8 227 €/mois	814 500 €	269 223 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,72%

21 120 €/an

Rendement net

2,37%

après charges

Cashflow

-2 344 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 760 €/an

Charges copro. NR 960 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 478 €/an

GLI (2,5%) 528 €/an

Vacance locative 1 759 €/an

Total charges 6 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).