310 495 €
Terrain
CESSON SEVIGNE
35510
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
CESSON SEVIGNE (35510) • Centre
Terrain
606 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 495 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 785 €
Prix net vendeur
295 710 €
Frais de notaire
+22 107 €
Émoluments
3 311 €
Droits & taxes
17 446 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 602 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 602 €
Capital à emprunter
332 602 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 976 €/mois | 12 048 €/mois | 333 984 € | 34 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 350 160 € | 50 819 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 379 980 € | 80 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 413 040 € | 113 699 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 447 300 € | 147 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,04%
après charges
Cashflow
-1 957 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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