574 373 €
Bien
144 m²
CESSON SEVIGNE
35510
N/A
vs marché
3 989
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit574 373 €
Bien • 6 pièces • 144 m²
NEUF
CESSON SEVIGNE (35510)
Jardin
A CESSON-SEVIGNE sur un terrain de 452 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 144 m² habitables avec 4 chambres. MAISONS SOCOREN vous prop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
574 373 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 351 €
Prix net vendeur
547 022 €
Frais de notaire
+39 345 €
Émoluments
5 721 €
Droits & taxes
32 274 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
613 718 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
613 718 €
Capital à emprunter
613 718 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 336 €/mois | 22 230 €/mois | 616 224 € | 63 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 385 €/mois | 16 318 €/mois | 646 200 € | 93 854 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 701 100 € | 148 754 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 762 000 € | 209 654 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 825 000 € | 272 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
19 008 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-2 512 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible