834 400 €
Bien
179 m²
CESSON SEVIGNE
35510
N/A
vs marché
4 661
€/m²
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Créer un compte gratuit834 400 €
Bien • 8 pièces • 179 m²
CESSON SEVIGNE (35510)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Maison familiale de standing aux portes de Rennes Via Silva à pied Idéalement située à Cesson-Sévigné, en limite immédiate de Rennes, cette propriété s’inscrit dans l’un des secteu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
834 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 733 €
Prix net vendeur
794 667 €
Frais de notaire
+56 330 €
Émoluments
8 095 €
Droits & taxes
46 885 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
890 730 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
890 730 €
Capital à emprunter
890 730 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 647 €/mois | 32 264 €/mois | 894 348 € | 92 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 815 €/mois | 23 682 €/mois | 937 800 € | 136 143 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 652 €/mois | 17 127 €/mois | 1 017 360 € | 215 703 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 608 €/mois | 13 964 €/mois | 1 105 920 € | 304 263 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 992 €/mois | 12 097 €/mois | 1 197 600 € | 395 943 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,83%
23 628 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-3 874 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 969 €/an
Charges copro. NR
1 074 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 654 €/an
GLI (2,5%)
591 €/an
Vacance locative
1 968 €/an
Total charges
7 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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