Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
vous présente: Beau 2 pièces de 48m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, 2, RUE DU CLOS COURTEL. Disponible 2027T4 Comprend: - une entrée - un sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 257 292 € | 26 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 292 680 € | 62 019 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 579 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 114 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CESSON SEVIGNE ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CESSON SEVIGNE Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CESSON SEVIGNE
|
239 000 € | 4 979 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 CESSON SEVIGNE
|
240 350 € | 4 074 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CESSON SEVIGNE
|
240 350 € | 4 006 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CESSON SEVIGNE
|
237 000 € | 3 950 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 CESSON SEVIGNE
|
236 900 € | 5 264 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CESSON SEVIGNE
|
236 900 € | 5 264 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CESSON SEVIGNE
|
241 500 € | 5 367 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CESSON SEVIGNE
|
241 500 € | 5 367 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CESSON SEVIGNE
|
230 000 € | 5 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 CESSON SEVIGNE
|
253 000 € | 4 217 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CESSON SEVIGNE
|
253 000 € | 4 217 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CESSON SEVIGNE
|
223 600 € | 4 563 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T2 CESSON SEVIGNE
|
204 900 € | 4 657 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CESSON SEVIGNE
|
204 900 € | 4 657 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 2 Rue D'irlande | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue D'irlande | 137 000 € | 35 m² | 3 914 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Du Lin | 186 000 € | 41 m² | 4 537 € |
| 26/03/2025 | 12 Rue Du Petit Marais | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 03/03/2025 | 55 Rue De Rennes | 240 000 € | 63 m² | 3 810 € |
| 28/02/2025 | 55 Rue De Rennes | 252 000 € | 66 m² | 3 818 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue D'irlande | 258 000 € | 68 m² | 3 794 € |
| 24/02/2025 | 4 Rue De La Riviere | 162 500 € | 44 m² | 3 693 € |
| 31/01/2025 | 40b Crs De La Vilaine | 245 000 € | 52 m² | 4 712 € |
| 30/01/2025 | 6 Rte De La Valette | 171 000 € | 41 m² | 4 171 € |
| 12/12/2024 | 1d Rue Du Petit Marais | 186 430 € | 48 m² | 3 884 € |
| 03/12/2024 | 1a Rue Du Petit Marais | 149 210 € | 39 m² | 3 826 € |
| 02/12/2024 | 3 Rue D'irlande | 150 100 € | 46 m² | 3 263 € |
| 28/11/2024 | 1d Rue Du Petit Marais | 168 350 € | 45 m² | 3 741 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue D'irlande | 158 000 € | 44 m² | 3 591 € |