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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
CESSON-SÉVIGNÉ - LES METAIRIES - appartement idéalement située à proximité des écoles, collège, lycée, des commerces (situé à 200 mètres du centre commercial de Bourgchevreuil) et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 215 376 € | 22 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 225 840 € | 32 802 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 51 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 73 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CESSON SEVIGNE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CESSON SEVIGNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 2 Rue D'irlande | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Des Tusseaux | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |
| 06/05/2025 | 8 Rue De La Pepiniere | 372 000 € | 74 m² | 5 027 € |
| 26/03/2025 | 9 Mail De Bourg Chevreuil | 232 000 € | 73 m² | 3 178 € |
| 26/03/2025 | 12 Rue Du Petit Marais | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 03/03/2025 | 55 Rue De Rennes | 240 000 € | 63 m² | 3 810 € |
| 28/02/2025 | 55 Rue De Rennes | 252 000 € | 66 m² | 3 818 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue De La Villa Romaine | 279 500 € | 70 m² | 3 993 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue D'irlande | 258 000 € | 68 m² | 3 794 € |
| 31/01/2025 | 40b Crs De La Vilaine | 245 000 € | 52 m² | 4 712 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Des Ecuries Antiques | 268 000 € | 69 m² | 3 884 € |
| 12/12/2024 | 1d Rue Du Petit Marais | 186 430 € | 48 m² | 3 884 € |
| 19/11/2024 | 14 Rue Du Petit Marais | 218 800 € | 63 m² | 3 473 € |
| 05/11/2024 | 7 Rue De La Lande D Abas | 240 720 € | 69 m² | 3 489 € |
| 04/11/2024 | 1 Rue Des Myosotis | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |