221 495 €
Terrain
512 m²
CESSON SEVIGNE
35510
Retirée
-9%
vs marché
433
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 495 €
Annonce retirée
Terrain • 512 m²
CESSON SEVIGNE (35510)
Terrain
512 m²
Jardin
Garage
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE DE CESSON- SEVIGNE A vendre terrain constructible de plus de 500m² - Belle exposition Libre de constructeur - Borné - Non v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 495 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 547 €
Prix net vendeur
210 948 €
Frais de notaire
+16 294 €
Émoluments
2 499 €
Droits & taxes
12 445 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 789 €
Capital à emprunter
237 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 238 728 € | 24 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 250 320 € | 36 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 271 620 € | 57 610 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 81 190 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 319 800 € | 105 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
30,51%
67 584 €/an
Rendement net
19,51%
après charges
Cashflow
+2 502 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 632 €/an
Charges copro. NR
3 072 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 731 €/an
GLI (2,5%)
1 690 €/an
Vacance locative
5 630 €/an
Total charges
20 905 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible