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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
NOUVAUTE - SEULEMENT CHEZ TRENTE CINQ NOTAIRES - Dans une rue calme du quartier Beausoleil - cette maison indépendante offre un beau potentiel - elle se compose à ce jour de 4 pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 635 €/mois | 14 045 €/mois | 389 340 € | 40 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 408 240 € | 59 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 442 980 € | 94 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 481 440 € | 132 475 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 521 400 € | 172 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CESSON SEVIGNE ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CESSON SEVIGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CESSON SEVIGNE
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371 000 € | 4 365 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 CESSON SEVIGNE
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374 000 € | 4 022 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSON SEVIGNE
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374 400 € | 3 744 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CESSON SEVIGNE
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375 000 € | 4 464 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 CESSON SEVIGNE
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378 000 € | 4 065 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSON SEVIGNE
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320 000 € | 3 596 € | 89 m² | 4 | Voir |
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320 000 € | 3 596 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSON SEVIGNE
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315 000 € | 4 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSON SEVIGNE
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315 000 € | 4 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSON SEVIGNE
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315 000 € | 4 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 60 Rue Du Bois Frin | 402 000 € | 96 m² | 4 188 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Du Grand Champ | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 28/03/2025 | 36 Rue Du Roncelay | 367 000 € | 94 m² | 3 904 € |
| 25/02/2025 | 1a Rue De La Chesnaie | 332 000 € | 100 m² | 3 320 € |
| 21/01/2025 | 34 Rue De Rennes | 520 000 € | 79 m² | 6 582 € |
| 14/01/2025 | 1 Rue Du Verger | 339 000 € | 80 m² | 4 238 € |
| 09/01/2025 | 54 All De La Renaudiere | 328 000 € | 99 m² | 3 313 € |
| 03/01/2025 | 6 Sq Doree | 342 000 € | 86 m² | 3 977 € |
| 31/12/2024 | 12 Rue De La Menouriais | 139 000 € | 84 m² | 1 655 € |
| 05/12/2024 | 10 Rue De Calendrou | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 18/10/2024 | 26 Rue De Clairville | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 11/10/2024 | 54 Rue Du Bois Frin | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 03/10/2024 | 5 Rue Du Caderoc | 340 000 € | 82 m² | 4 146 € |
| 01/10/2024 | 23 Rue Des Tilleuls | 450 000 € | 82 m² | 5 488 € |
| 27/09/2024 | 10 Rue Du Champ Du Moulin | 292 000 € | 70 m² | 4 171 € |