Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
iad France - Stéphanie Delage vous propose: CESTAS – Le charme du plain-pied, l’esprit famille.Cette maison de plain-pied rénovée en 2022 offre un cadre de vie rare, entre nature, ...
10 Chemin de Rejouits 33610 Cestas
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 55 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 562 920 € | 81 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 610 740 € | 129 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 663 840 € | 182 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 718 800 € | 237 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CESTAS ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CESTAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CESTASComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 CESTAS
|
490 000 € | 2 917 € | 168 m² | 8 | Voir |
|
T8 GAZINET
|
515 000 € | 2 769 € | 186 m² | 8 | Voir |
|
T5 CESTAS
|
475 000 € | 2 969 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T6 CESTAS
|
475 000 € | 3 125 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T5 CESTAS
|
475 000 € | 2 969 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 CESTAS
|
475 000 € | 2 969 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 CESTAS
|
475 000 € | 3 125 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T6 CESTAS
|
525 000 € | 3 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESTAS
|
525 000 € | 3 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESTAS
|
525 000 € | 3 477 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESTAS
|
471 000 € | 3 140 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAZINET
|
469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESTAS
|
469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESTAS
|
469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESTAS
|
469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 14 Lot Le Hameau De Galant | 535 000 € | 145 m² | 3 690 € |
| 17/03/2025 | 16 All De La Sanguine | 608 000 € | 161 m² | 3 776 € |
| 31/01/2025 | 23 Av Des Tauzins | 511 000 € | 179 m² | 2 855 € |
| 31/01/2025 | 38 Av Dous Cams | 609 720 € | 176 m² | 3 464 € |
| 17/12/2024 | 15 Che Des Jaouges | 589 900 € | 170 m² | 3 470 € |
| 02/12/2024 | 9 Imp De Lou Teouley | 578 500 € | 133 m² | 4 350 € |
| 25/11/2024 | 2 Che Des Argelas | 719 500 € | 167 m² | 4 308 € |
| 25/11/2024 | 9 Imp Des Jacquets | 481 960 € | 136 m² | 3 544 € |
| 25/10/2024 | 33 Che De L Aoudougue | 556 200 € | 146 m² | 3 810 € |
| 24/10/2024 | 7 Che De Lou Jun | 375 000 € | 124 m² | 3 024 € |
| 22/08/2024 | 24 Che De La Sangalete | 600 380 € | 158 m² | 3 800 € |
| 09/08/2024 | 48 Av Du Colonel Saldou | 436 710 € | 130 m² | 3 359 € |
| 31/07/2024 | 2 Imp De La Perlit | 615 000 € | 135 m² | 4 556 € |
| 29/07/2024 | 75 Av De Verdun | 454 600 € | 123 m² | 3 696 € |
| 28/06/2024 | 5 Che Du Rasclet | 531 620 € | 144 m² | 3 692 € |