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Créer un compte gratuitLocal commercial • 52 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 87 Av Saint J De Compostelle | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 29/01/2025 | 5 All Du Bruc | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 27/01/2025 | 2 Che Du Monument Chambrelent | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 23/01/2025 | 1 Imp Lou Haou | 380 000 € | 52 m² | 7 308 € |
| 16/09/2024 | 39 Che De Lou Breu | 224 000 € | 53 m² | 4 226 € |
| 27/06/2024 | 9 Che De La Roussette | 217 200 € | 59 m² | 3 681 € |
| 09/02/2024 | 106 Av Mal De Lattre Tassigny | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 01/12/2023 | 2 Che De Verdery | 310 900 € | 62 m² | 5 015 € |
| 15/11/2023 | 35 Av De La Gare | 227 700 € | 57 m² | 3 995 € |
| 14/11/2023 | 92 Av Mal De Lattre Tassigny | 148 150 € | 70 m² | 2 116 € |
| 12/10/2023 | 8 Che Bastian | 290 000 € | 61 m² | 4 754 € |
| 19/09/2023 | 2 Che Du Monument Chambrelent | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |