119 100 €
T6
122 m²
CETON
61260
-24%
vs marché
976
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 100 €
Maison • 6 pièces • 122 m²
CETON (61260)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 129 €
Prix net vendeur
113 971 €
Frais de notaire
+9 643 €
Émoluments
1 569 €
Droits & taxes
6 724 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 743 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 743 €
Capital à emprunter
128 743 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 129 276 € | 13 408 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 135 600 € | 19 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 147 060 € | 31 192 € | 3,30% |
| 20 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 159 840 € | 43 972 € | 3,40% |
| 25 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 173 100 € | 57 232 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,52%
16 104 €/an
Rendement net
8,56%
après charges
Cashflow
+171 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 34 Rue De L Eglise | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 15/10/2024 | 508 Beauregard | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Des Etilleux | 30 000 € | 145 m² | 207 € |
| 03/08/2023 | 451 La Bruyere De Mont-mehaut | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 07/07/2023 | 5 Rue De La Liberation | 117 000 € | 112 m² | 1 045 € |
| 02/05/2023 | 588 La Petite Motte | 1 136 000 € | 130 m² | 8 738 € |
| 20/04/2023 | 32 Rue Des Etilleux | 130 000 € | 106 m² | 1 226 € |
| 13/04/2023 | 765 La Chaussumerie | 201 782 € | 108 m² | 1 868 € |