169 500 €
T3
110 m²
CETTE EYGUN
64490
+17%
vs marché
1 541
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 500 €
Maison • 3 pièces • 110 m²
CETTE EYGUN (64490)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 299 €
Prix net vendeur
162 201 €
Frais de notaire
+12 950 €
Émoluments
2 031 €
Droits & taxes
9 569 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 450 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 450 €
Capital à emprunter
182 450 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 183 204 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 192 120 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,57%
14 520 €/an
Rendement net
5,41%
après charges
Cashflow
-235 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CETTE EYGUN
|
169 500 € | 1 541 € | 110 m² | 3 | Voir |
|
T3 CETTE EYGUN
|
169 500 € | 1 541 € | 110 m² | 3 | Voir |
|
T3 CETTE EYGUN
|
169 500 € | 1 541 € | 110 m² | 3 | Voir |
|
T3 CETTE EYGUN
|
169 500 € | 1 646 € | 103 m² | 3 | Voir |
|
T3 CETTE EYGUN
|
169 500 € | 1 646 € | 103 m² | 3 | Voir |
|
T3 CETTE EYGUN
|
169 500 € | 1 646 € | 103 m² | 3 | Voir |
|
T4 ACCOUS
|
150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 ACCOUS
|
150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 ACCOUS
|
150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 ACCOUS
|
150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 SARRANCE
|
150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARRANCE
|
150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARRANCE
|
150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARRANCE
|
150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2023 | 4 Rte De Cette | 150 000 € | 122 m² | 1 230 € |