150 800 €
T3
66 m²
CEVINS
73730
N/A
vs marché
2 285
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 800 €
Appartement T3 • 3 pièces • 66 m²
SANS TRAVAUX
CEVINS (73730) • Cevins
Étage
2e étage
Construction
1940
Copropriété
4 lots
Chauffage électrique
DPE
D
244 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
CEVINS, au deuxième et dernier étage, un appartement en parfait état d'une surface habitable de 65,50 m² situé proche des commodités.Il est composé d'une cuisine équipée ouverte un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 800 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 862 €
Prix net vendeur
142 938 €
Frais de notaire
+11 630 €
Émoluments
1 847 €
Droits & taxes
8 433 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 430 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 430 €
Capital à emprunter
162 430 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 163 128 € | 16 941 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 171 000 € | 24 813 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 185 580 € | 39 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 55 413 € | 3,40% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 72 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
8 712 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-454 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.