211 400 €
T4
727 m²
CEVINS
73730
-86%
vs marché
291
€/m²
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Maison • 4 pièces • 727 m²
CEVINS (73730) • Cevins
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 131 €
Prix net vendeur
203 269 €
Frais de notaire
+15 767 €
Émoluments
2 425 €
Droits & taxes
11 992 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 167 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 167 €
Capital à emprunter
227 167 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 228 060 € | 23 610 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 239 160 € | 34 710 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 259 560 € | 55 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 282 000 € | 77 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 305 400 € | 100 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
45,39%
95 964 €/an
Rendement net
29,06%
après charges
Cashflow
+4 204 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 997 €/an
Charges copro. NR
4 362 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 717 €/an
GLI (2,5%)
2 399 €/an
Vacance locative
7 994 €/an
Total charges
29 619 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
87% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CEVINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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