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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison à vendre 5 pièces CLERMONT-L'HERAULT (34).CLERMONT-L'HÉRAULT (proche), 30mn de Montpellier, 4km de l'A75 et du Lac du Salagou. Située au calme, dans le centre du village de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CEYRAS ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CEYRAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CABRIERES
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189 000 € | 1 286 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 CABRIERES
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T5 CABRIERES
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179 000 € | 1 570 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T7 ASPIRAN
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195 000 € | 1 327 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T8 ASPIRAN
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195 000 € | 1 560 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T5 CLERMONT L HERAULT
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198 000 € | 1 650 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T8 CABRIERES
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167 000 € | 1 285 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 CABRIERES
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167 000 € | 1 285 € | 130 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 1 Rue De La Chicane | 229 000 € | 110 m² | 2 082 € |
| 19/06/2024 | 13 Rue Elisabeth Raynard Ganivet | 263 000 € | 110 m² | 2 391 € |
| 11/06/2024 | 17 Rue De La Placette | 213 560 € | 100 m² | 2 136 € |
| 07/06/2024 | 7 Pl De La Mairie | 188 100 € | 144 m² | 1 306 € |
| 15/05/2024 | 5662 Le Temps | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 07/09/2023 | 1 Rue Elisabeth Raynard Ganivet | 359 690 € | 120 m² | 2 997 € |
| 11/07/2023 | 12 Rue Teissier | 176 000 € | 114 m² | 1 544 € |
| 11/07/2023 | 20 Av Du Chateau D Eau | 402 100 € | 125 m² | 3 217 € |
| 12/06/2023 | 4 Rte De Clermont | 338 300 € | 140 m² | 2 416 € |