708 000 €
T1
CEYRAS
34800
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 1 pièce
CEYRAS (34800)
Terrasse
Une propriété viticole d'exception au c ur du LanguedocNichée dans la vallée de l'Hérault, sur la commune de Ceyras, cette exploitation viticole de 9 hectares certifiée HVE (Haute ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
708 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 714 €
Prix net vendeur
674 286 €
Frais de notaire
+48 073 €
Émoluments
6 941 €
Droits & taxes
39 782 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
756 073 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
756 073 €
Capital à emprunter
756 073 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 037 €/mois | 27 385 €/mois | 759 108 € | 78 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 634 €/mois | 20 103 €/mois | 796 080 € | 115 615 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 863 640 € | 183 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 912 €/mois | 11 855 €/mois | 938 880 € | 258 415 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 388 €/mois | 10 267 €/mois | 1 016 400 € | 335 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 447 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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