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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
CEYRAT - BOISSEJOUR.Dans un secteur prisé, calme et résidentiel. Villa élégente avec vue dégagée de 165 m² hab. environ sur terrain clos et arboré de 907 m² . Comprenant: -Rez-de-c...
7 allée des Pinsons 63122 Ceyrat
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 252 €/mois | 18 945 €/mois | 525 168 € | 54 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 589 €/mois | 13 906 €/mois | 550 680 € | 79 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 597 420 € | 126 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 649 440 € | 178 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 703 200 € | 232 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#avr56 Actuel
|
489 000 € | - |
|
#aw9Ka
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504 000 € | +3,1% |
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#aw9Kc
|
489 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BOISSEJOUR
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489 000 € | 2 964 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 42 All Des Noyers | 402 600 € | 149 m² | 2 702 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue Des Combes Boissejour | 206 568 € | 150 m² | 1 377 € |
| 10/03/2025 | 16 Rue Du Granit Boissejour | 456 000 € | 139 m² | 3 281 € |
| 16/12/2024 | 12 Av De La Beaumiere | 450 000 € | 180 m² | 2 500 € |
| 11/12/2024 | 8 Che De Montaudoux | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 29/11/2024 | 18 Rue De Chantemerle | 478 000 € | 135 m² | 3 541 € |
| 19/09/2024 | 21 Rue Aristide Briand | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 17/09/2024 | 41 Av Du Chorigier | 546 700 € | 139 m² | 3 933 € |
| 14/06/2024 | 9001 Imp Jean Bartin | 326 800 € | 140 m² | 2 334 € |
| 17/05/2024 | 9003 Che De La Gargouillere | 563 450 € | 142 m² | 3 968 € |
| 15/02/2024 | 21 Rue Aristide Briand | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 10/01/2024 | 17 Che De Berzet | 406 000 € | 140 m² | 2 900 € |
| 14/12/2023 | 10 Rue Du Levant | 253 800 € | 150 m² | 1 692 € |
| 02/12/2023 | 1 All Des Foisses Fontimbert | 364 680 € | 159 m² | 2 294 € |
| 29/11/2023 | 40 Rue Du Doc Lepetit | 363 650 € | 150 m² | 2 424 € |