930 000 €
T5
188 m²
CEYRESTE
13600
-26%
vs marché
4 947
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit930 000 €
Maison • 5 pièces • 188 m²
CEYRESTE (13600) • Ceyreste
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
930 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-35 769 €
Prix net vendeur
894 231 €
Frais de notaire
+63 159 €
Émoluments
9 050 €
Droits & taxes
52 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
993 159 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
993 159 €
Capital à emprunter
993 159 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 871 €/mois | 35 973 €/mois | 997 164 € | 103 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 714 €/mois | 26 406 €/mois | 1 045 680 € | 151 837 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 302 €/mois | 19 097 €/mois | 1 134 360 € | 240 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 138 €/mois | 15 570 €/mois | 1 233 120 € | 339 277 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 451 €/mois | 13 488 €/mois | 1 335 300 € | 441 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,67%
24 816 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-4 404 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CEYRESTE ↗ +2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CEYRESTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CEYRESTE
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930 000 € | 5 027 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T5 CEYRESTE
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930 000 € | 5 138 € | 181 m² | 5 | Voir |
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T7 CEYRESTE
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940 000 € | 5 222 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 CEYRESTE
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940 000 € | 4 434 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T6 CEYRESTE
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890 000 € | 4 944 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CIOTAT
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999 000 € | 5 258 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CIOTAT
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999 000 € | 5 258 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CIOTAT
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999 000 € | 5 258 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 CEYRESTE
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850 000 € | 4 749 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 CEYRESTE
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850 000 € | 4 749 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 CEYRESTE
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850 000 € | 4 749 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T7 LA CIOTAT
|
849 000 € | 4 665 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T8 LA CIOTAT
|
835 000 € | 4 799 € | 174 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 6429 Baguier | 1 222 955 € | 160 m² | 7 643 € |
| 30/07/2024 | 15 Che Des Cypres | 735 000 € | 150 m² | 4 900 € |
| 04/07/2024 | 18 Av Georges Metaireau | 994 976 € | 216 m² | 4 606 € |
| 27/05/2024 | 20 Che Des Gabrielles | 515 000 € | 156 m² | 3 301 € |
| 18/04/2024 | 5335f Che Des Cotes | 1 208 650 € | 175 m² | 6 907 € |
| 06/12/2023 | 9033 Imp Des Camegiers | 450 000 € | 190 m² | 2 368 € |
| 19/10/2023 | 9001 Che De Cascavelles | 934 000 € | 160 m² | 5 838 € |
| 02/08/2023 | 5338f Font De Guiraud | 913 650 € | 169 m² | 5 406 € |
| 20/06/2023 | 3 Che Des Bastidons | 1 085 240 € | 180 m² | 6 029 € |
| 11/05/2023 | 5899 David | 1 034 000 € | 150 m² | 6 893 € |