Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
85410 Cezay. Maison de 115 m² 39 avec travaux. Proposé au prix de 69000 € HAI soit 7.81 % à la charge acquéreur. Vous y trouverez une pièce de vie, buanderie, chaufferie, WC. ateli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 75 684 € | 7 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 782 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, CEZAIS ↗ +16.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CEZAIS Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 5103 L Ouchet | 170 000 € | 137 m² | 1 241 € |
| 06/11/2024 | 20 Les Fontaines Cezais | 255 000 € | 106 m² | 2 406 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue Des Charmilles | 105 000 € | 126 m² | 833 € |
| 30/09/2024 | 5163 La Chevriere | 190 000 € | 133 m² | 1 429 € |
| 04/01/2024 | 5390 Loyonnet | 195 000 € | 102 m² | 1 912 € |
| 14/08/2023 | 5084 Le Petit Fougeray | 146 500 € | 94 m² | 1 559 € |
| 21/03/2023 | 5156 Le Gros Terrier | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |