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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 33 m²
A vendre charmante petite maison de village avec terrasse et sans vis à vis, comprenant un salon, une cuisine, une chambre, salle d'eau avec WC. Christine REBY Agent Commercial imm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 32 088 € | 3 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 33 720 € | 4 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 203 €/mois | 615 €/mois | 36 540 € | 7 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 165 €/mois | 500 €/mois | 39 600 € | 10 822 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 143 €/mois | 433 €/mois | 42 900 € | 14 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHABANAIS ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHABANAIS Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 246 Saint Michel | 54 485 € | 49 m² | 1 112 € |
| 14/11/2024 | 6166 Saint Michel | 54 485 € | 36 m² | 1 513 € |
| 13/09/2024 | 30 Rue Gilbert Paul Ganteille | 127 000 € | 36 m² | 3 528 € |
| 18/07/2024 | 1 Av Carnot | 34 000 € | 50 m² | 680 € |
| 18/07/2024 | 5 Rue Du Moulin | 25 000 € | 50 m² | 500 € |
| 27/02/2024 | 10b Rue Maurice Faurisson | 40 000 € | 34 m² | 1 176 € |
| 04/01/2024 | 4 Rue Du Lavoir | 44 800 € | 50 m² | 896 € |
| 19/10/2023 | 68 Grenord | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 23/06/2023 | 4 Rue Du 4 Septembre | 21 500 € | 48 m² | 448 € |