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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 135 m²
Agréable maison de ville , aménageable immédiatement car tous les travaux ont été faits avec goût et de bons matériaux.La partie habitable au premier étage est composée :- une vast...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 211 512 € | 21 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 221 880 € | 32 259 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 51 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 71 979 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
11 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 4 La Broussauderie | 78 000 € | 113 m² | 690 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Souchet | 31 500 € | 140 m² | 225 € |
| 28/10/2024 | 4 Rue Du 19 Mars 1962 | 169 000 € | 111 m² | 1 523 € |
| 12/10/2024 | 23 Rue Fontaine De La Monnaie | 94 890 € | 132 m² | 719 € |
| 20/08/2024 | 116 Rte De Limoges | 50 000 € | 127 m² | 394 € |
| 27/03/2024 | 11 Rue Jean De La Quintinie | 124 000 € | 122 m² | 1 016 € |
| 09/10/2023 | 16 Rue Du 4 Septembre | 85 000 € | 154 m² | 552 € |
| 06/10/2023 | 36 Rte De Limoges | 100 000 € | 114 m² | 877 € |
| 30/08/2023 | 16 Rue Souchet | 70 000 € | 132 m² | 530 € |
| 09/08/2023 | 15 Av Carnot | 50 000 € | 119 m² | 420 € |
| 02/05/2023 | 4 Rue Du 1 Aout 1944 | 66 295 € | 140 m² | 474 € |