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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Je vous présente ce bien, agréable à vivre, sans proche voisin.Nous entrons par un hall ( environ 10m²) puis-une grande cuisine d'été/buanderie-une chambre-un garage-une salle d'ea...
98 Route de Limoges 16150 Chabanais
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 167 076 € | 17 329 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 175 200 € | 25 453 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 56 893 € | 3,40% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 74 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHABANAIS
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141 700 € | 1 090 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 CHABANAIS
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140 400 € | 930 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 CHABANAIS
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140 400 € | 930 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 CHABANAIS
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140 400 € | 930 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 CHABANAIS
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T7 CHASSENON
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132 500 € | 1 052 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 CHASSENON
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132 500 € | 1 052 € | 126 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 4 La Broussauderie | 78 000 € | 113 m² | 690 € |
| 05/04/2025 | 40 Rue Gilbert Paul Ganteille | 186 000 € | 107 m² | 1 738 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Souchet | 31 500 € | 140 m² | 225 € |
| 28/10/2024 | 4 Rue Du 19 Mars 1962 | 169 000 € | 111 m² | 1 523 € |
| 12/10/2024 | 23 Rue Fontaine De La Monnaie | 94 890 € | 132 m² | 719 € |
| 10/09/2024 | 26 Rte De Rochechouart | 163 110 € | 104 m² | 1 568 € |
| 20/08/2024 | 116 Rte De Limoges | 50 000 € | 127 m² | 394 € |
| 11/04/2024 | 14 La Quintinie | 38 000 € | 104 m² | 365 € |
| 27/03/2024 | 11 Rue Jean De La Quintinie | 124 000 € | 122 m² | 1 016 € |
| 09/10/2023 | 16 Rue Du 4 Septembre | 85 000 € | 154 m² | 552 € |
| 06/10/2023 | 36 Rte De Limoges | 100 000 € | 114 m² | 877 € |
| 30/08/2023 | 16 Rue Souchet | 70 000 € | 132 m² | 530 € |
| 09/08/2023 | 15 Av Carnot | 50 000 € | 119 m² | 420 € |
| 02/05/2023 | 4 Rue Du 1 Aout 1944 | 66 295 € | 140 m² | 474 € |